+7(978) 090-50-40 Доброе агентство недвижимости

График работы офиса

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
с 09:00 до 18:00

График работы горячей линии

Пн-Пт с 09:00 до 18:00

Адрес

ул. Большая Морская, 25

Продажа Севастополь, Ласпи

 – синими иконками показаны схожие объекты.
21 000 000 Р_
57 534 Р_ м2
365 м2 общая
https://www.youtube.com/watch?v=CL5ouvvZb5Q&t=2s
Дом построен после геологических исследований по индивидуальному проекту с привязкой к местности, с учётом сохранения зелёных насаждений, природного ландшафта. Рассчитан на сейсмичность в 9 баллов:

1. Фундамент:


глубина более 3-х метров;


основания под колонны 1,80Х1,80;


бетон марки 350.
2. Колонны:
- арматура диаметром до 28 мм;
- бетон марки 350;
3. Перекрытия:
- толщина 200 мм;
- армирование;
- бетон марки 350.
4. Стены – газобетон:
- в эркерах 400 мм толщиной;
- в основном 300 мм;
- армирование.
5. Окна:
- фирма «КВЕ»;
- теплосберегающее нанесение на стёкла;
- светозащитная плёнка на окнах южной стороны 2-го и 3-го этажей;
- расстояние между стёклами 16 мм, заполнено инертным газом.
6. Утепление:
- мин. вата 50 мм, армирование сеткой.
7. Крыша:
- стропильная система обработана огнебиозащитой;
- утепление мин. ватой 100 мм;
- гидроизоляция, паробарьер;
- металлочерепица;
- запланирована установка перголы на верхней террасе.
8. Отопительная система:
- рассчитана под установку теплонасоса;
- заложены трубы фибер-базальт (Чехия);
- подведены трубы для установки фанкойлов на обогрев-охлаждение (в наличие) 3 на третьем этаже, 4 на втором, на первом этаже планировался тёплый пол.
9. Водопровод, канализация подведены, разведены:
- 3-ий этаж – полностью (2 санузла и кухня);
- 2-ой этаж - 2 санузла, большая ванная комната (11 кв.м.) на усмотрение;
- 1-ый этаж санузел, (кухня на усмотрение покупателя).
- в подсобном помещение на 3-ем этаже предусмотрен резервный бак для воды на 2 куба, сделаны подводы-выводы;
- на верхней террасе (35 кв. метров) возможна установка гидромассажной ванны (бассейна), потрясающий вид;
- водопровод и канализация подведены к планируемой к постройке беседке.
10. Отделка:
- 3-ий этаж готов под чистовую отделку, шпаклеваны стены, сделана стяжка пола;
- 2-ой этаж – шпаклеваны стены, кроме ванной комнаты и 1-ой спальни;
- лестничный пролёт готов под чистовую отделку;
- 1-ый этаж – на усмотрение покупателя.
11. Проводка:
- 3-ий этаж везде (3 комнаты и 2 санузла) заложена проводка, в трёх комнатах предусмотрены входы для подключения ТВ и интернета
- 2-ой этаж – в трёх комнатах заложена проводка и предусмотрены входы для подключения ТВ и интернета;
- лестничный пролёт готов под чистовую отделку;
- 1-ый этаж – на усмотрение покупателя.
12. На первом этаже предусмотрен камин или керамическая печь для души и обогрева, выведены воздуховоды в спальни на втором этаже.
13. Участок огорожен с 4-х сторон, на участке реликтовые деревья, максимально сохранён природный ландшафт (имеется дизайн-проект ландшафта).
14. Подвод канализации и водопровода (централизованные) к дому.
15. Получены тех. условия на электроэнергию 15 КВТ.



До моря - 500 м. по асфальтированной дороге.
Со всех сторон из окон, с балконов и террас вид на море и горы.
Есть российское свидетельство о праве собственности.
ДОМ В ЛАСПИ В 500м. ОТ МОРЯ
Общая площадь 365 кв. м., включая балконы, террасы и подсобное помещение. Участок 7 соток. Получено российское свидетельство на право собственности.

Бухта Ласпи находится на южном побережье Крыма (ЮБК) недалеко от поселка Форос, в 30 км от Севастополя и 40 км от Ялты. Здесь наиболее чистая морская вода на всем побережье Крыма. Среднегодовая температура воздуха 16-17 градусов.
Дом построен по принципу ж/б каркаса с заполнением стен газобетоном. Рассчитан на сейсмику 8-9 баллов + выполнены противооползневые мероприятия (после проведения геологических исследований).

Утеплен мин. ватой 50 мм. Цоколь также утеплён, гидроизолирован.
Крыша:

- стропильная система обработана огнебиозащитой;
- утепление минватой 100 мм.;

- гидроизоляция, паробарьер;

- металлочерепица.

Отопительная система рассчитана под установку теплонасоса:
- заложены трубы фибер-базальт (Чехия);

- подведены трубы для установки фанкойлов на обогрев-охлаждение;

- фанкойлы на отопление - охлаждение в наличие (но не в доме).

Централизованные водопровод и канализация подведены к дому и разведены почти по всему дому:
- в подсобном помещение на 3-ем этаже предусмотрен резервный бак для воды на 1-2 куба;

- на верхней террасе возможна установка гидромассажной ванны (бассейна).

Также по дому разведена электрика, ТВ-кабель и интернет.
Подготовлен под чистовую отделку снаружи и внутри по вкусу и кошельку будущего хозяина
Участок огорожен с 4-х сторон (исключая ту часть, где возможно увеличение участка), на участке реликтовые деревья (можжевельник), максимально сохранён природный ландшафт (имеется дизайн-проект ландшафта). Съезд к дому с асфальтированной дороги. На участке выделено место для стоянки 3 авто.
Поданы документы на получение техусловий для подключения электроэнергии.
B дополнение: в доме 9 комнат, 6 санузлов, при желание можно использовать под бизнес, мини-гостиницу на 7-8 номеров.
Тип недвижимости
дома, таунхаусы
Тип сделки
продажа
Город
Севастополь
Адрес
Севастополь, Ласпи
Этажность
3
Материал стен
Газоблоки
Зарубежная недвижимость
Нет
Загородная недвижимость
Нет
Новостройка
Нет
Улица
Севастополь, Ласпи
Площадь участка
7.0
Расстояние от города
30
Предложить обмен
Связаться с агентом

false
Ипотечный калькулятор
Первоначальный взнос, %
Срок кредита
Ставка
Первоначальный взнос, руб.
Стоимость объекта
Сумма кредита — 0 руб.
Хит продаж: оформи ипотеку у нас дешевле, чем в банке и покупай квартиру на нашем сайте
95% одобренных заявок

Ежемесячный платеж — 0 руб.

Экономия с АН Доброе – 0 руб.

Расчет сделан с использованием усредненной процентной ставки по кредиту 13%. Данный расчет является ознакомительным, и позволяет Вам сделать начальную оценку Ваших финансовых возможностей. Окончательный расчет кредитного продукта производится в индивидуальном порядке.